Immobilier
Investissement locatif : brut, net et trésorerie
Ne pas confondre rendement affiché, cash-flow et enrichissement patrimonial.
Un rendement locatif doit intégrer vacance, charges, travaux, financement, fiscalité et risque de revente.
Définition et point de départ
Le rendement brut rapporte un loyer annuel au prix d’acquisition selon une convention. Le rendement net et le cash-flow retirent davantage de postes.
Niveau 1 · Comprendre
Exemple de lecture
Un bien peut avoir un rendement brut élevé mais une trésorerie mensuelle négative si le crédit, les charges et les travaux sont importants.
Niveau 2 · Aller plus loin
Nuance et limites
La fiscalité dépend du régime et de la situation. Les prélèvements sociaux, la vacance et la liquidité doivent être explicites.
Exemple et méthode
Pour aller plus loin
Reliez cette notion à votre objectif, à votre horizon et aux flux concernés. Consultez les articles associés et vérifiez les règles, les dates et les sources avant toute décision.
Niveau 3 · Approfondir et vérifier
Contenu éditorial mis à jour le 30 août 2026. Les données réglementaires ou économiques citées doivent être vérifiées à leur date propre.